2016年前三季度新乡市房地产市场运行情况分析

作者:  来源:  点击量:  日期:2016-11-14
2016年前三季度新乡市房地产

市场运行情况分析

 

一、市场基本情况

(一)新建商品房

投放:市区新房投放面积241.32万平方米同比增长41.46%,其中住宅投放181.1万平方米,同比增长25.43%

销售:市区新房销售面积330.65万平方米,同比增长70.53%其中住宅销售面积275.77万平方米,同比增长58.05%

价格:市区普通商品住房销售价格4454元(不含保障住房、高档住宅及团购性住房),同比增长8.9%

可售:截止2016年9月底,市区商品房累计可售面积477.15万平方米,54706套;商品住房可售面积243.13万平方米,19499套。商品房消化周期是17个月,其中住宅9个月。(根据2015年月均销售面积28.17万平方米,其中住宅25.82万平方米,用现库存数除以去年月均销售面积得出消化周期)。

(二)存量房

销售:市区二手房交易面积89.4万平方米,同比增长0.27%其中二手住房交易面积80.86万平方米,同比减低0.54%

价格:市区二手住交易价格3435元,同比增长0.41%

    市场特点

(一)各房企投放力度平稳

    (二)成交量趋势向好

(三)去库存压力不大。

    (四)房价保持稳定。

    (五)存量房市场健康平稳

 

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